• Главная
• Услуги
• Капитальный ремонт жилья

Капитальный ремонт жилья

Уход за многоквартирным домом – сложный и многогранный процесс. Сам по себе капитальный ремонт представляет комплексные работы по существенным изменениям в конструкции объекта. Это достаточно сложное и затратное мероприятие, которое проводится исключительно квалифицированными специалистами, поскольку работы, выполняемые в процессе капитального ремонта, в идеале обеспечивают не только эстетичность, но и безопасность эксплуатации постройки.

Управление ЖКХ создало весьма удобную и хорошо функционирующую систему, приняв Федеральный закон от 25.12.2012 N 271-ФЗ (ред. от 29.06.2015) "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации". Закон N 271-ФЗ, признавая плату за капремонт обязательной для всех собственников, напрвлен на создание четкого механизма, который позволит проводить капремонт всего жилого фонда в плановом порядке.

Профессиональные услуги

Капитальный ремонт – это достаточно дорогостоящая процедура, однако крайне необходимая. Если вовремя ее не производить, то нельзя исключать возможность аварий, поломок и прочих неприятностей в доме. Конечно, полностью их исключать невозможно в принципе, однако при отсутствии капитального ремонта жильцы подвергаются огромной опасности.

Что входит в капитальный ремонт? Это могут быть совершенно разные работы, состав и порядок которых определяется после анализа технического заключения о состоянии инженерных систем и строительных конструкций, проектно-сметной документации и пожеланий собственников.

Одним из основных направлений при капитальном ремонте является ремонт стен и фасадов, который включает в себя следующие виды работ:

• утепление цоколей, фасадов;
• ремонт цоколей, фасадов;
• ремонт наружных стен лифтовых шахт;
• ремонт и замена наружного водостока.

Еще одно направление – ремонт подвалов и фундаментов дома, который включает:  

• ремонт фундаментов;
• ремонт входов в подвалы;
• антисептирование конструктивных элементов постройки;
• герметизация мест пересечения инженерных систем с фундаментами.

Кроме того, может осуществляться ремонт чердаков и кровли:

• замена, ремонт, противопожарная обработка, антисептирование деревянных конструкций;
• ремонт или замена поддонов;
• восстановление температурно-влажностного режима;
• герметизация, ремонт воздуховодов, газоходов и других подобных систем.

При капитальном ремонте также может проводиться ремонт лестниц с заменой ступеней, ограждений лестничных площадок и т.д. Кроме того, значительная часть работ в сфере капитального ремонта посвящена входным площадкам и дверным наполнениям. В эту категорию входят следующие мероприятия:

• замена, ремонт освещения;
• ремонт, укрепление, частичная замена ступеней лестницы, входной площадки и т.д.